杜鲁多最强竞选对手放话 要这样解救房市
谢尔近日就自由党政府的房市政策表示：对于压力测试要重审。
谢尔是在参加加拿大住宅建筑商协会全国联席会中发表的这一言论。
谢尔表示，这项压力测试政策带来了很多意想不到的后果。
确保信贷市场不会面临导致重大问题的风险非常重要。但谢尔强调，但不能为了防范风险，而把那些付得起首付款的借款人拒之在门外。
据介绍，压力测试自2018年1月实施以来，使得买房人在申请贷款时的贷款额度下降了约20%。
Scheer说，目前尚未看到这一政策所希望达到的目标，因此，未来应该重新考虑该政策，做一些更符合市场和买房人需求的调整。
谢尔的观点并不孤立，此前大温地产协会主席Phil Moore、安省房地产协会、加拿大建筑协会等都质疑过此项政策。
加拿大银行业也认为压力测试有矫枉过正的嫌疑。
谢尔此言一出，想必能拉拢相当一批选民手中的选票。
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压力测试起作用了？
然而，市场上还有另一种声音。
压力测试实施已有五个季度，对房价带来下行压力已成不争的事实。加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.)主管也不否认，这措施已令到本国一些昂贵市场房价下跌至少半成。他形容这项措施是苦口良药。
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)公布年度报告指出，去年实施的政策有助稳定楼房市场，并为国民提供支援，协助他们寻找居所。
CMHC认为去年稳定楼市政策奏效，期盼国民11年后皆可负担得起住房。
该公司重申要继续推动可负担房屋政策，并期望到2030年时，本国国民皆可以按需要负担得起居所。
该份2018年度报告显示，加拿大按揭及房屋公司代表联邦政府投放23亿元，为中低收入国民创造及支援所需的房屋单位。在全国为236,000间楼房提供按揭保险，支援逾123,000个置业者和113,000个出租单位。另外，通过按揭资助计划帮助近600,000置业者，这些由贷款机构提供可负担及可靠的按揭贷款。
可负担房屋的实施
在实施全国房屋政策的计划包括，承诺修理或建造16,563个房屋单位。
当局启动全国房屋合作投资基金(National Housing Co-investment Fund)，承诺拨出7,730万元支援新建的可负担房屋，以及为现存的社区及廉租屋进行修理及翻新工程。
另通过建造出租楼房财务计划提供24亿元资金，兴建8,795个新单位让租客居住。此外，报告指当局得到的48亿元盈利及净收入接近14亿元，并宣布逾40亿元的股息给予股东联邦政府。
该公司总裁薛度尔(Evan Siddall)表示，政府的目标是在2030年，本国所有人可以按他们的需要能够负担居所。当局投放资助设立技术平台及目标为本的工作环境，可以更有效地服务人们。
同时与房屋供应者、贷款机构及投资者共同合作，使每个人能够获得可负担的房屋。首席财务总监威廉斯(Lisa Williams)称，去年该公司小心管理资源，为中低收入人士创造新的楼房及保留现存的房屋。当局又为置业者提供按揭保险及按揭资金，同时保持利润。